2015年6月28日 星期日

【高雄房產資訊】港都低總價建案 銷售火熱

【高雄房產資訊】港都低總價建案 銷售火熱


時序進入下半年,高雄房市兵分二路發展1字頭、總價700萬左右的大樓,以及1,000萬元上下透天別墅為交易熱點,主要分布在楠梓、仁武、小港等外圍地區市區高總價建案降價幅度有擴大趨勢,最高下修達三成,期待搶在總統大選熱季前成交,入袋為安。



2015年6月27日 星期六

【心靈充電站】第二十六屆金曲獎/最佳年度歌曲獎 《島嶼天光》

【心靈充電站】第二十六屆金曲獎/最佳年度歌曲獎 《島嶼天光》


2015.06.27
在電視螢幕前,聽到這首歌得到最佳年度歌曲獎,心中激動與落淚。
引言人提到,最佳的歌曲,就是提出滿滿愛的歌。
沒錯,是的,這首歌表達出滿滿的愛,不是男女二人的熱戀情愛,而是喚起所有人對台灣這片土地的愛。


2015年6月26日 星期五

【預售屋】左營建案-都市建設-重立路

【預售屋】左營建案-都市建設-重立路


2015.06.26
在左營重立路上(捷運生態園區站附近),除了京城建設有一個新建案外,隔個幾百公尺,突然看到也有一個新建案,都市建設的案子。


【預售屋】左營建案-京城建設-文自-重立路

【預售屋】左營建案-京城建設-文自-重立路

2015.06.27
已經圍起來了



 原來還在挖地下室,挖地下室的時間,比往地面上蓋的時間多個2-3倍。





2015.03.22

在左營這邊  大馬路上 看到京城的新建案


【預售屋】左營建案-本業建設-文自路上

【預售屋】左營建案-本業建設-文自路上


2015.06.72

已經往上蓋了,但主體形狀還看不出來,持續記錄中。




2015.03.22
因為住在左營,所以附近的新建案,都會給它留意。
建案位於文自路上,靠進孟子路。
離捷運-生態園區站很近。
自由黃昏市場也很近。


2015年6月25日 星期四

【EZ-保險】長照保險知多少?

【EZ-保險】長照保險知多少?

台灣近年來得了三個世界第一!分別是:

高齡化速度世界第一
少子化世界第一
失能人口增加速度世界第一




2015年6月24日 星期三

【財商小祕密】富人之所以一直富有的五大原因

【財商小祕密】富人之所以一直富有的五大原因


富人之所以一直富有的五大原因~

1.會投資(尤其是資產)
2.會相互結合做大,掌握趨勢
3.會運用最大槓桿,做全盤營運。
4.人脈重心只有少數。人脈分類明確。
5.複雜事物處理透過整理成重點化,簡單化,明確化。


【高雄房產資訊】無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案

【高雄房產資訊】無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案

在高雄建商準備過寒冬,先蹲後跳的保守推案氛圍下,國內營建龍頭國泰建設,無畏房地產市場走軟,南下高雄連推2大預售案。

【高雄房產資訊】水岸觀光 高市釋2市地建旅館

【高雄房產資訊】水岸觀光 高市釋2市地建旅館



高市府計劃推升觀光,選定舊旗津區公所和旗津醫院、左營國中舊址,兩筆臨水岸市有地,招商興建一般觀光旅館,粗估市庫可進帳約新台幣30億元權利金。 




2015年6月23日 星期二

【高雄房產資訊】高雄統一夢時代三期用地 動土

【高雄房產資訊】高雄統一夢時代三期用地 動土

統一集團79期重劃區06/22動工,統一夢時代購物中心總經理張國光、前海洋局長賴瑞隆、高雄市長陳菊、高雄地政局代理局長黃進雄、高雄不動產開發公會理事長張永義、大高雄不動產開發公會理事長卓永富等人共同鏟土。

高雄統一夢時代三期用地 動土


2015年6月17日 星期三

【EZ-選擇權】選擇權操作-1

【EZ-選擇權】選擇權操作-1

今天(2015.06.17)聽了ㄧ場選擇權操作分享會,作了ㄧ些上課筆記,打算作簡單的操作記錄。


2015年6月9日 星期二

【房產資訊】房地合一實價課稅立法後 房市五大趨勢

【房產資訊】房地合一實價課稅立法後 房市五大趨勢


台灣半世紀以來最大的不動產稅制改革房地合一稅,將在2016年元旦正式上路,此舉也宣告,長達13年的房市大多頭時代終結。不過,下半年壓抑許久的遞延性買盤可望回流;另贈與節稅潮搶短獲利了結換手潮、投機客解套潮等五大趨勢,將讓房市出現洗牌。

房市5大趨勢來臨


【高雄房產資訊】被打趴! 高市5月推案量 歷史冰點

【高雄房產資訊】被打趴! 高市5月推案量 歷史冰點

被打趴了嗎?高雄市5月推案量窒息,只有1.65億元,創有史以來新低,更是第一次沒有任何一家建商申報大樓開工的案例。在房地合一稅政策確定之後,業界也將重新計算成本、調整營運策略再出發,即使如此,恐怕也將陷入薄利多銷的戰局了。

被打趴! 高市5月推案量 歷史冰點


2015年6月6日 星期六

【高雄房產資訊】獅甲站生活圈 好宅林立

【高雄房產資訊】獅甲站生活圈 好宅林立

高雄亞洲新灣區的重大公共建設陸續推出之後,對於房地產而言,「賣點已經永遠存在了」,在區內的建案,截至目前為止,還沒有失敗的案例。

房市亮點-高雄房市 獅甲站生活圈 好宅林立
在「一品花園」之後,國城建設推出的「賦格」,已成上市櫃公司第二代、或是出外打拚的台商,落腳高雄的最佳選擇之一。

2015年6月5日 星期五

【高雄房產資訊】中都、高雄大學開發區 幸福宜居!

【高雄房產資訊】中都、高雄大學開發區 幸福宜居!


高雄擁有優越的地理位置,在政府積極辦理土地開發、投入重大建設,打造國際城市氛圍下,投資案增多,利多不斷,也成功吸引各地投資人置產,本季土地標售,地政局再精選中都第68期高雄大學第33期、64期旗山區第76期等開發區數筆優質建地!
中都、高雄大學開發區 幸福宜居!
市府地政局104年度第2季開發區土地標售,計12標13筆優質建地,訂於104年6月17日開標,合計總底價13億1,841萬4,110元。
中都重劃區,緊鄰美術館特區及農16,區內中都濕地公園結合愛河美景、公園綠地,以及唐榮磚窯廠等文化古蹟,使本區躍為宜居的精華地區。本季在中都濕地公園附近推出第68期2筆住四用地,可規劃興建景觀大樓,1筆為十全三路與德旺街三角窗,緊臨已開闢之兒童遊戲場,斜對公三公園,區位條件佳;另1筆臨遼寧三街,距中華二路僅數公尺,近已開闢之公二公園,地形方整,利於規劃。
高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,本季推出3筆土地,其中2筆住三用地,鄰近高雄大學校區,面積約548坪及1186坪,分別位於大學52街及大學60街,亦為規劃興建大樓之首選;另1筆住四用地,位於大學35街,未來新台17線全線通車後,增值潛力無窮。
第64期重劃區1筆臨至真路住五土地,位於華夏路與文萊路間,近漢神巨蛋及勝利國小,為住商皆宜之優良建地。
第33期重劃區推出2筆土地,近楠梓高中、國中及台糖量販店,生活機能完備,其中1筆面積約759坪,三面臨路,適合規劃興建大樓或透天店舖住宅;另1筆面土庫公園,休閒條件佳。
旗山區第76期重劃區最後1筆精華地,位於新旗尾橋進入旗山區入口,鄰旗山商圈,由此往國道10號及省道台3線交通便捷。
大坪頂1號道路區段徵收區、高坪特定區第2期區段徵收區各推出2筆土地,價格合理。
地政局第2季土地標售作業於104年5月29日公告,投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單,或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料,在期限前投標,另有提供線上看地服務功能,請多利用。




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2015年6月4日 星期四

【高雄房產資訊】高雄房價不降 攏是這5個原因

【高雄房產資訊】高雄房價不降 攏是這5個原因


去年起全台房市買氣極凍,先有豪宅稅限制貸款後有房地和一政策搖擺不定,多數購屋族從9合1大選觀望至今,期盼在總統大選前房市會有跌價探底可能!但統計數據告訴你,以高市為例,今年1~5月買賣移轉棟數與去年同期相比,各月減少500~800戶不等,但近5個月房價不但沒跌,還微幅上揚
 


【高雄房產資訊】南部房市熱力驚人 買氣新高就連銷售也達九成!

【高雄房產資訊】南部房市熱力驚人 買氣新高就連銷售也達九成!



越南越熱!不僅是天氣連房市也一樣,台灣金聯的「百戶平價屋」抽籤,此次中籤率僅約6%,但是中彰投及台南市物件銷售率均達9成以上,若是觀察5月建物買賣移轉棟數,也可發現高雄買氣回溫,不僅比上月新增13.8%,還創下今年以來單月新高。 


走過氣爆事件影響,高雄市的亞洲新灣區已進入第二發展階段。(高雄市政府提供)

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