【新成屋】楠梓建案-豐花園(15002)

【新成屋】楠梓建案-豐花園(15002)

豐花園(15002)

[高雄楠梓] 欣巴巴事業「豐花園」(大樓)[2~3房]看屋心得

一、基本資料：

二、地理位置：

本案基地座落於土庫一路與土庫二路間

三、生活機能：

學區：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中

車站：台鐵楠梓火車站、捷運都會公園捷運站

交通系統：國道1號楠梓交流道、台22線接國道3號

商圈：台糖量販店、楠梓火車站站前商圈、德賢商圈

四、大樓外觀：

建商透視圖

大樓外觀實景(一)

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大樓外觀實景(二)

俯視照片

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正面照片

五、公設：

一樓：會議室、視聽室、健身房、舞蹈教室、圖書館、KTV。

室外：直排輪練習場、兒童遊戲場、籃球場。

頂樓：另設有空中花園

六、坪數及戶數規劃：

A棟131戶：32、42坪(尚未開賣)

B棟131戶：32、42坪(銷售中)

該建案建商僅規劃2種坪數的房型，每層樓有六戶，其中四戶為42坪3房產品；另外二戶為32坪2+1房產品。

 

  

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七、室內配備方面：配有櫻花廚具、烘碗機、衛浴均為乾濕分離，主臥衛浴並配備PANASONIC免治馬桶座等。

八、看屋心得：

(一)優點

1、休閒機能豐富

本建案隔土庫二路正對清豐公園，鄰近台糖高雄花卉農園中心，周邊還有都會、清泰與清福公園等眾多綠地，休閒機能豐富。

2、生活機能

沿土庫一路步行至台糖量販楠梓店約500公尺，向西跨過德民路橋可通往楠梓加工區之德賢商圈，方便日常生活採買。

3、學區完整

周邊學區有楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、第一科技大學等。

4、交通便捷

(1)沿土庫路南接旗楠路，可上中山高楠梓交流道，車程約5分鐘。

(2)台一線省道上設有雙捷運紅線都會公園站、青埔站，聯外交通便利。

(3)鐵路交通有楠梓火車站。

5、戶戶邊間

建築結構採雙十字設計、永久棟距，強調戶戶皆為邊間、3面採光，室內通風採光佳，主打首購價格入住景觀宅，客廳、主臥均大面開窗，把戶外的公園綠意引入室內，13樓以上可遠眺左營軍港、半屏山景觀；標準層為2樓以上，樓高3.2米，單層6戶共用2部電梯。 

(二)缺點

1、正面西曬

建案座西朝東，正面西曬又未使用Ｌow Ｅ玻璃,且外觀又偏深色，在高雄熱情的夏天中，倘不開冷氣恐怕會很難挨過。

2、噪音與揚塵

面對德民高架橋，倘不關窗戶，噪音與揚塵對居住品質會是很大的負面效果影響。

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