2015年5月5日 星期二

【新成屋】楠梓建案-豐花園(15002)

【新成屋】楠梓建案-豐花園(15002)




豐花園(15002)
[高雄楠梓] 欣巴巴事業「豐花園」(大樓)[2~3房]看屋心得





一、基本資料:



二、地理位置:
本案基地座落於土庫一路與土庫二路間




三、生活機能:
學區:楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中
車站:台鐵楠梓火車站、捷運都會公園捷運站
交通系統:國道1號楠梓交流道、台22線接國道3號

商圈:台糖量販店、楠梓火車站站前商圈、德賢商圈




四、大樓外觀:
建商透視圖


大樓外觀實景()




<!--[if gte vml 1]>
大樓外觀實景()




俯視照片
<!--[if gte vml 1]>




正面照片




五、公設:
一樓:會議室、視聽室、健身房、舞蹈教室、圖書館、KTV。
室外:直排輪練習場、兒童遊戲場、籃球場。
頂樓:另設有空中花園





六、坪數及戶數規劃:
A棟131戶:32、42坪(尚未開賣)
B棟131戶:32、42坪(銷售中)
該建案建商僅規劃2種坪數的房型,每層樓有六戶,其中四戶為42坪3房產品;另外二戶為32坪2+1房產品。
 




  









=======================================================================












=======================================================================








===================================================================








=====================================================================


  


  


==================================================================









室內配備方面:配有櫻花廚具、烘碗機、衛浴均為乾濕分離,主臥衛浴PANASONIC免治馬桶座等。

、看屋心得:
()優點
1休閒機能豐富
本建案隔土庫二路正對清豐公園,鄰近台糖高雄花卉農園中心,周邊還有都會、清泰與清福公園等眾多綠地,休閒機能豐富。

2生活機能
沿土庫一路步行至台糖量販楠梓店約500公尺,向西跨過德民路橋可通往楠梓加工區德賢商圈,方便日常生活採買。

3學區完整
周邊學區有楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、第一科技大學等。

4交通便捷
(1)沿土庫路南接旗楠路,可上中山高楠梓交流道,車程約5分鐘。
(2)台一線省道上設有雙捷運紅線都會公園站、青埔站,聯外交通便利。
(3)鐵路交通有楠梓火車站

5戶戶邊間
建築結構採雙十字設計、永久棟距,強調戶戶皆為邊間、3面採光,室內通風採光佳,主打首購價格入住景觀宅,客廳、主臥均大面開窗,把戶外的公園綠意引入室內,13樓以上可遠眺左營軍港、半屏山景觀;標準層為2樓以上,樓高3.2米,單層6戶共用2部電梯。 

(二)缺點
1、正面西曬
建案座西朝東,西曬又未使用ow 玻璃,外觀又偏深色,在高雄熱情的夏天中,倘不開冷氣恐怕會很難挨過。

2噪音與揚塵
面對德民高架橋,倘不關窗戶,噪音與揚塵對居住品質會是很大的負面效果影響。






高雄房地產 Bao房地產筆記

名人談房產、房產達人
高雄房產資訊、看屋筆記專家影音、居家裝潢
股票小筆記、財商小筆記
http://bao1979.blogspot.tw/
E-mail: bao.amo68@gmail.com

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...