2014年10月30日 星期四

房地產實戰技巧-第三堂

房地產實戰技巧-第三堂


你知道自己的薪水,可以買多少價格的房子嗎?
你知道銀行願意撥給你最高的貸款是多少嗎?
告訴你,手頭沒有頭期款,也可以買房...

本堂課一一地告訴你......




以上轉載網路資料



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2014年10月18日 星期六

房價已高 房市掀獲利了結潮

房價已高 房市掀獲利了結潮




不論是自住客,還是投資客,每個區域,因人口薪資結構的不同,會有區域的行情,建案本身的硬體成本彼此之間,就會有落差,但真正取決於房價,還是地段影響比較多。

想買房子或想賣房子,該區的狀況,要有一些基本認知,專家提的看法,倒可以參考看看...

2014年10月14日 星期二

房地產實戰技巧-第一堂

房地產實戰技巧-第一堂



看過窮爸爸-富爸爸了嗎? 玩過現金流遊戲嗎?
若以上都看過與接觸過
第一堂把現金流遊戲,換成活生生的狀況,妳/你能轉換與理解嗎?
沒錯這就是財商.......

房地產實戰技巧-第二堂

房地產實戰技巧-第二堂



選擇房地產,是一開始最重要的
但房地產有哪一些類型,妳/你知道嗎?
每個類型,有哪些優缺點,妳/你知道嗎?
若妳/你是小資,哪一個類型,才是首選!!
這一堂課,有清楚的說明,不看可惜............

2014年10月13日 星期一

【EZ-選擇權】選擇權-作多(買進買權)

【EZ-選擇權】選擇權-作多(買進買權)


<舉例說明>

小明看好股市即將進入多頭大漲格局這時加權指數在5,000點的位置,所以他決定採用買進買權策略買進20天到期履約價為5,200點的買權,同時支付了10點的權利金。(10點*50元/點=500元)和手續費。

【EZ-選擇權】選擇權說明

【EZ-選擇權】選擇權說明




基本策略

1. 買入台指買權 ( 強烈看漲 )
投資人需付出權利金以買得台指買權


【EZ-選擇權】選擇權-作空(買進賣權)

 【EZ-選擇權】選擇權-作空(買進賣權)


<舉例說明>
小明研判股市多頭市場已經進入尾聲,即將進入空頭市場,因此決定採用買進賣權的投資策略。這時股價指數在8,000點的位置,小明買了履約價為7,800點,到期日還有45天的賣權,並支付了80點的權利金(80點*50元/點=4,000元)和手續費。

2014年10月12日 星期日

你生命中所發生的一切,都是你吸引來的

1.你生命中所發生的一切,都是你吸引來的。

2.我想什麼,我就能得到什麼!

3.宇宙中最強有力的法則就是吸引力法則。

4.同類相吸。

財務自由五步驟-5-啟動自己的圓夢人生

財務自由五步驟-5-啟動自己的圓夢人生


.財務自由之後,不是要追求更多的金錢,
  而是要啟動自己的圓夢人生喔!
我們出生來到這個世界不是只會為了賺錢、追求財富,
 而更重要的是要完成我們人生的夢想、使命,讓自己的生命更有意義、價值

財務自由五步驟-4-找尋高投報穩定現金流的工具

財務自由五步驟-4-找尋高投報穩定現金流的工具


4.找尋高投報穩定現金流的工具,為自己打造源源不斷的被動收入,達到財務自由的境界!


<財商專家建議>
當您透過上述方式,認真執行幾年後,應該就有機會累積到數百甚至上千萬的存款,
因為在這一路累積財富的過程中,一定不可能一帆風順,一定會出現一些瓶頸挫折,

但人生"不是因為突破了才挑戰,而是因為挑戰了才突破"

2014年10月10日 星期五

財務自由五步驟-3-方法C-轉賣機會卡

財務自由五步驟-3-方法C-轉賣機會卡


轉賣機會卡
<財商專家建議>
在富爸爸現金流遊戲中,還有一個常看到快速賺取第一桶金的方式,
這種方式幾乎沒有任何的風險,比的是你的觀察力、談判力,

只要你能敏感的掌握遊戲中市場的供需,把你手中抽中的機會卡,轉賣給有需要的人,
在成功轉賣幾次後,你很快就有機會累積賺取到第一桶金。

財務自由五步驟-3-方法B-買進一元的股票

財務自由五步驟-3-方法B-買進一元的股票



買進一元的股票:

<財商專家建議>
現金流遊戲機會卡中,也有摸擬股票投資的選項,股價高高低低,
運氣好的朋友有可能會抽到1元的股票買進機會,此時如果敢大幅加碼投資,

買個5000股,也才5000元,有時候運氣來的時候,下一輪股價可能就漲到40元,
資產瞬間翻轉40倍,人生的第一桶大金就這樣產生了,在有了這桶大金後,
隨便買個園區金山街的兩棟透天收租套房,很容易就財務自由了!

財務自由五步驟-3-方法A-買進3房2房首期支付0的房地產

財務自由五步驟-3-方法A-買進3房2房首期支付0的房地產



方法A-買進3房2房首期支付0的房地產

<財商專家建議>

這個翻成白話文的意思是說,

   買進可以不用付頭期款的3房2廳,銀行可以全額貸款的物件財商專家提到,平均每100間房子中,大概會有2-3筆屋主是願意以市價8折以下的價格出售的

財務自由五步驟-3.專注在富爸爸現金流遊戲中最容易賺第一桶金的三個方法

財務自由五步驟-3.專注在富爸爸現金流遊戲中最容易賺第一桶金的三個方法



3.專注在富爸爸現金流遊戲中
   最容易賺第一桶金的三個方法
  
<財商專家建議>
  生活中賺錢的方法真的很多元,相信在大家開始上班後,
  三不五時就會有親友、同事、同學分享一些投資的機會、賺錢的方法
  但最令我們困擾的是,不是不知道還有很多其他除了上班之外的賺錢方法
  而是資訊太多了,根本不知從何選起,
  

財務自由五步驟-2.計算出自己的每月總支出

財務自由五步驟-2.計算出自己的每月總支出


2.計算出自己的每月總支出
 
<財商專家建議>
 這一步是達到財務自由之路最關鍵的動作,
在富爸爸財務自由的公式中:
只要我們的被動收入能大於總支出,就可以算是達到初步的財務自由
因此在先瞭解自己每月的總支出大概是多少錢,
才可以去設定我們要賺取到多少被動收入

財務自由五步驟-1.先擁有一份穩定的工作

財務自由五步驟-1.先擁有一份穩定的工作


1.先擁有一份穩定的工作:

<財商專家建議>
有了穩定的工作後,每個月才會有穩定的收入,也才可以進行收支的規劃,而且最重要的是,有了穩定的工作後才有機會使用銀行的貸款槓桿記住,大部分的有錢人都不是靠自己的錢賺錢的,而是靠借銀行的錢,
來幫自己創造更大的投資效益。

你覺得賺到多少錢就可以財務自由呢

你覺得賺到多少錢就可以財務自由呢


你覺得賺到多少錢就可以財務自由?就可以退休、過著不再為錢工作的日子呢?

  • 500萬、
  • 5000萬
  • 還是5億呢?

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