2015年6月6日 星期六

【高雄房產資訊】獅甲站生活圈 好宅林立

【高雄房產資訊】獅甲站生活圈 好宅林立

高雄亞洲新灣區的重大公共建設陸續推出之後,對於房地產而言,「賣點已經永遠存在了」,在區內的建案,截至目前為止,還沒有失敗的案例。

房市亮點-高雄房市 獅甲站生活圈 好宅林立
在「一品花園」之後,國城建設推出的「賦格」,已成上市櫃公司第二代、或是出外打拚的台商,落腳高雄的最佳選擇之一。



房市亮點-高雄房市 獅甲站生活圈 好宅林立
位於中山路的「福懋悅然」,16樓以下的房間坪數,介於57坪到80多坪左右。

在欣巴巴事業打頭陣,推出「一品花園」之後,位於高雄亞洲新灣區的高雄捷運獅甲站生活圈,大樓好宅的推出不間斷,國城建設推出「賦格」、福懋建設則開賣「福懋悅然」,主攻中高總價的客戶族群,未來,還有高永建設等建商,接棒推出新案。
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無論是亞洲新灣區內的大遠百、太平洋SOGO百貨等構成的高雄捷運三多商圈站、獅甲捷運站或是IKEA等生活圈,距離都非常接近,便利性可說是難以取代。
以亞洲新灣區內的中山路大樓建案為例,在民國99年到100年,高雄房地產市場正熱的階段,選擇在燙金的中山路兩旁推案的聯上i-home、以及崑庭建設的「崑庭重奏系列」等,價格每坪20多萬元,後來推案的和築建設「星海灣」,每坪則觸及30萬元,無論售價多寡,去化都相當順利,IKEA旁的「一品花園」也是如此。 特定需求買家 選擇落腳
儘管高雄目前的高總價房子,去化稍為減緩,但是,這裡的大樓好宅,仍然有許多特定需求的買盤,例如,想要居住在南高雄的消費者、或是獨鍾中山路建案的族群,因此,不論景氣好壞,高雄亞洲新灣區的建案,在擁有良好的區位條件之下,利多消息只會多,不會少,更何況,205兵工廠已確定遷移,區內的民營地主,也陸續啟動土地重劃,閒置土地將越來越少,區域相對越繁榮,這也是房地產市場茁壯,最好的養分。
大樓住宅建案 市況看好
福懋建設總經理凃耀斌說,福懋建設選擇在亞洲推出「福懋悅然」大樓住宅建案,正是看好該區的發展潛力,由於這也是福懋第2次進軍到亞洲新灣區的核心地段推案,因此,在規劃、建材、施工等各方面,都相當審慎,希望將福懋的品牌,推向另一個高峰。
凃耀斌表示,總戶數只有75戶的「福懋悅然」,在坪數的區隔上,也是重點之一,為了降低消費者進駐亞洲新灣區核心圈的門檻,除了16樓以上是大坪數,16樓以下的房間坪數,則介於57坪到80多坪左右,提供潛在客戶另一個選擇,以相對較低的總價,在亞洲新灣區擁有一個優質的住宅。
至於接著「一品花園」之後,推出的「國城賦格」,目前只剩下130坪和150坪的高總價樓層,國城副總經理許鳳仙說,雖然去化速度減緩了一些,但是,買盤的素質卻相對提高許多,詢問和成交的對象,大多是上市櫃公司的第2代、或是在地高雄人,出外打拚的台商,想要選擇高雄亞洲新灣區,做為長久的落腳處所。




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