【高雄房產資訊】被打趴！ 高市5月推案量 歷史冰點
被打趴了嗎？高雄市5月推案量窒息，只有1.65億元，創有史以來新低，更是第一次沒有任何一家建商申報大樓開工的案例。在房地合一稅政策確定之後，業界也將重新計算成本、調整營運策略再出發，即使如此，恐怕也將陷入薄利多銷的戰局了。
根據高雄市不動產開發公會統計資料顯示，今年5月，會員建商只有3個建案申報開工，而且還是郊區的3個透天厝，分別只有7千萬、6千萬、以及3,500萬元，推案總額只有區區的1.65億元，比去年同期的44.47億元，暴跌96.29％。
「高雄房地產市場已經被打趴了！」面對5月的推案窒息量，高雄市不動產開發公會林佩樺說，幾乎所有的建商都陷入集體焦慮症，問「我們要怎麼辦？」即使兩稅合一已經立法院三讀通過，大家也都要重新出發，面對新的經營環境。
高雄建商對前景焦慮與關注的情緒，可以從高雄市不動產開發公會準備在11日舉辦一場兩稅合一說明會看出端倪。林佩樺表示，才一公布，「短時間內，就湧進400人報名」，原本通常在公會舉行的類似會議，根本容納不下，還要商借科工館的大型場地。
林佩樺指出，兩稅合一定案之後，建商面對的第一件事，將是搞清楚、試算建案的成本，重新調整營運策略，根據自己的財務結構、營運模式，訂價、售屋，未來恐步入薄利多銷的時代了。
「現在恐怕只有強國人來買房子，房地產才有救了」高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，如果房地合一稅去年就通過，「可能只是輕傷。」今年6月上旬才三讀通過，「房地產已經重傷了。」因為這段期間，外流的資金數千億元，「即使救回來，也殘廢了。」
戴嘉聖舉例說，以前柬埔寨乏人問津，「現在，高雄飛往柬埔寨的班機，班班都客滿。」有家仲介商提醒他，「等找到機位，再來找我安排行程。」戴嘉聖說，他本以為對方是唬爛的，沒想到，現實情境卻是真實的殘酷。
他認為，高雄的房地產恐怕只剩下自住客的剛性需求了，即使房地合一稅上路了，楠梓、小港和鳳山等地的低總價住宅，還可以繼續生存，高總價的好宅，未來將面對艱辛挑戰，無論是建商、或是消費者，「大家都會先看狀況，再說。」
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