2015年6月24日 星期三

【高雄房產資訊】無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案

【高雄房產資訊】無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案

在高雄建商準備過寒冬,先蹲後跳的保守推案氛圍下,國內營建龍頭國泰建設,無畏房地產市場走軟,南下高雄連推2大預售案。


其中,以每坪250萬元向福懋大股東買進、位於高雄捷運中央公園站生活圈的530坪建地,6月底、7月中將推出預售案,因為品牌魅力,每坪均價預估在42萬元左右,比區域行情略高。
其實,將以「國泰O2」為案名的民生路建案,不是高出市場均價的單一個案,今年3月,國泰建設在二聖路高雄氣爆災區附近推出的「國泰Double A」,就已高出市場平均價30%以上。

業界說,高雄市二聖路大範圍內的大樓區域行情,每坪的平均價格約22萬元,最多不會超過25萬元,而總銷25億元的「國泰Double A」,售價介於30萬元到37萬元之間,開賣不到3個月,可以有20%以上的成交率。
不過,適值高雄房地產走軟的時機點上,國泰的新建案恐怕無法像以前在博愛路推出的「國泰YOO馥建築」、以及農16特區推出的「國泰R13馥建築」,推出不到1個月就完銷的熱烈景況。

儘管如此,國泰這不受景氣變動的影響,以每坪250萬元向福懋大股東買進、位於高雄捷運中央公園站生活圈的530坪建地,也將如期在6月底推出好宅預售案。
根據了解,國泰該民生路建案「國泰O2」(尚未最後定案),基於市場因素的考量,將主推80坪和90坪兩種坪數,每坪的平均售價約42萬元,爭取偏愛國泰建設品牌,又想進駐高雄捷運中央公園站生活圈的換屋族、白領、高階企業人士。




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