高雄房地產 Bao房地產筆記: 【高雄房產資訊】南部房市熱力驚人　買氣新高就連銷售也達九成！

2015年6月4日星期四

【高雄房產資訊】南部房市熱力驚人　買氣新高就連銷售也達九成！

越南越熱！不僅是天氣連房市也一樣，台灣金聯的「百戶平價屋」抽籤，此次中籤率僅約6%，但是中彰投及台南市物件銷售率均達9成以上，若是觀察5月建物買賣移轉棟數，也可發現高雄買氣回溫，不僅比上月新增13.8%，還創下今年以來單月新高。

走過氣爆事件影響，高雄市的亞洲新灣區已進入第二發展階段。（高雄市政府提供）

根據台灣金聯的統計，此次共有797人登記申購60物件，其中平價屋中籤率僅約6%，會有越南越熱的看法就是，中彰投及台南市物件銷售率均達9成以上，另外高雄旗山大衛營渡假式休閒套房也有11件完成登記。

至於建物買賣移轉棟數的表現，也可以發現高雄表現明顯比雙北好的多，高雄市5月建物買賣移轉棟數為3,106戶，月增13.8%，創下今年以來單月新高，但與去年同期相比衰退幅度仍達16.1%。

104年5月高雄市各行政區建物買賣移轉棟(戶)數變化

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，觀察高雄交易熱區，5月行政區交易量排行前三名為楠梓區(516戶)、鳳山區(444戶)以及三民區(420戶)，楠梓區交易量能超過500戶的水準，該區受益於房價相對親民，新成屋的交屋量仍大，尤其捷運油廠國小至都會公園站點附近，房市詢問度相對熱絡。

南高雄的三民區與鳳山區為重要的舊市區生活圈，交易量多以中古屋居多，房價相對親民，部分重劃區多有換屋型的產品，如大坪數的住宅大樓與透天別墅住宅，在公共建設持續推動下，高雄房市仍將穩定的成長。

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