高雄房地產 Bao房地產筆記

2015年6月17日星期三

【EZ-選擇權】選擇權操作-1

今天(2015.06.17)聽了ㄧ場選擇權操作分享會，作了ㄧ些上課筆記，打算作簡單的操作記錄。

2015年6月9日星期二

【房產資訊】房地合一實價課稅立法後房市五大趨勢

台灣半世紀以來最大的不動產稅制改革房地合一稅，將在2016年元旦正式上路，此舉也宣告，長達13年的房市大多頭時代終結。不過，下半年壓抑許久的遞延性買盤可望回流；另贈與節稅潮、搶短獲利了結換手潮、投機客解套潮等五大趨勢，將讓房市出現洗牌。

房市５大趨勢來臨

【高雄房產資訊】被打趴！高市5月推案量歷史冰點

被打趴了嗎？高雄市5月推案量窒息，只有1.65億元，創有史以來新低，更是第一次沒有任何一家建商申報大樓開工的案例。在房地合一稅政策確定之後，業界也將重新計算成本、調整營運策略再出發，即使如此，恐怕也將陷入薄利多銷的戰局了。

被打趴！高市5月推案量歷史冰點

2015年6月6日星期六

【高雄房產資訊】獅甲站生活圈好宅林立

高雄亞洲新灣區的重大公共建設陸續推出之後，對於房地產而言，「賣點已經永遠存在了」，在區內的建案，截至目前為止，還沒有失敗的案例。

房市亮點－高雄房市獅甲站生活圈好宅林立

在「一品花園」之後，國城建設推出的「賦格」，已成上市櫃公司第二代、或是出外打拚的台商，落腳高雄的最佳選擇之一。

2015年6月5日星期五

【高雄房產資訊】中都、高雄大學開發區　幸福宜居！

高雄擁有優越的地理位置，在政府積極辦理土地開發、投入重大建設，打造國際城市氛圍下，投資案增多，利多不斷，也成功吸引各地投資人置產，本季土地標售，地政局再精選中都第68期、高雄大學、第33期、64期及旗山區第76期等開發區數筆優質建地！

市府地政局104年度第2季開發區土地標售，計12標13筆優質建地，訂於104年6月17日開標，合計總底價13億1,841萬4,110元。

中都重劃區，緊鄰美術館特區及農16，區內中都濕地公園結合愛河美景、公園綠地，以及唐榮磚窯廠等文化古蹟，使本區躍為宜居的精華地區。本季在中都濕地公園附近推出第68期2筆住四用地，可規劃興建景觀大樓，1筆為十全三路與德旺街三角窗，緊臨已開闢之兒童遊戲場，斜對公三公園，區位條件佳；另1筆臨遼寧三街，距中華二路僅數公尺，近已開闢之公二公園，地形方整，利於規劃。

高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，本季推出3筆土地，其中2筆住三用地，鄰近高雄大學校區，面積約548坪及1186坪，分別位於大學52街及大學60街，亦為規劃興建大樓之首選；另1筆住四用地，位於大學35街，未來新台17線全線通車後，增值潛力無窮。

第64期重劃區1筆臨至真路住五土地，位於華夏路與文萊路間，近漢神巨蛋及勝利國小，為住商皆宜之優良建地。

第33期重劃區推出2筆土地，近楠梓高中、國中及台糖量販店，生活機能完備，其中1筆面積約759坪，三面臨路，適合規劃興建大樓或透天店舖住宅；另1筆面土庫公園，休閒條件佳。

旗山區第76期重劃區最後1筆精華地，位於新旗尾橋進入旗山區入口，鄰旗山商圈，由此往國道10號及省道台3線交通便捷。

另大坪頂1號道路區段徵收區、高坪特定區第2期區段徵收區各推出2筆土地，價格合理。

地政局第2季土地標售作業於104年5月29日公告，投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料，在期限前投標，另有提供線上看地服務功能，請多利用。

以上轉載網路資料