2014年9月2日 星期二

【預售屋】高雄市楠梓區建案-天砌晴


【預售屋】高雄市楠梓區建案-天砌晴





建商介紹
和築建設(寶佳機構)


寶佳機構相關企業有

合陽建設,合康建設,合雄建設,合新建設,和築建設,和毅建設,和發建設,協和建設,和峻建設,佳鋐建設,佳陞建設,佳晟建設,佳瑞建設,傳佳建設,誠佳建設,勝華建設,勝旺建設,勝美建設,興築建設,寶誠建設,寶佳建設,櫻花建設,萬代福營造,佳泰建設,偉築建設,益翔建設,和宜建設,鴻築建設等


設立日期 : 94 年 04 月
資本總額(萬元) : 20,100

歷年建案
J 時尚--高雄市鳳山區  家麗富--高雄市三民區印象巴黎--高雄市鼓山區美術東四路加樂富--高雄市三民區鼎山街新光CITY--高雄市左營區大中二路

家麗富
家麗富建案封面

印象巴黎
印象巴黎建案封面


新光CITY
新光CITY建案封面


其他熱銷個案

[星海灣]
高雄市前鎮區
住:121戶;店:1戶
3~5房
住60~88坪
每坪38~50萬
捷運三多商圈站

星海灣建案封面




[新光MoRe]
高雄市左營區大中二路
樓上15層/地下3層
2房 ~ 3房
住宅 : 24 坪 ~ 38 坪
22~26萬/坪












想知道更多新光MoRe>>




建案介紹
坐落於高雄大學生活圈範圍內,高雄大學面對第一排透天厝區域後,就是本建案了,鄰近著大學。


附近靠近家樂福量販、右昌商圈、德民商圈。生活環境充滿許多綠地覆蓋 : 後勁溪河道景觀、高雄都會公園、援中港濕地公園等等。

因為新的重劃區,生活環境的規劃,充滿休閒與綠園的氣息。

本案以二房居多,面大學方向,則規劃2+1房或3房。
以新婚首購或小資族為對象。





後勁溪河道景觀、高雄都會公園、援中港濕地公園





建案與代銷地點
接待中心 : 高雄市楠梓區藍田路與大學21路
基地位址 : 高雄市楠梓區大學26街


接待中心




基地位址













建物基本資料





















17萬 ~ 19萬開價
105~120萬平面車價
58萬機械下層
50元/坪管理費、500元機械車位清潔費
裝潢費可貸,抓2萬元/坪
20%自備款


付款方式
20%總價 = 總價7%(訂金+簽約金)+拆架款(104年/05月)+對保(104年/06月)+使照取得(104年/12月)

另外準備15~18左右暫收款(繳契稅、火險、相關規費)

銀行貸款80%(可分30年,本金+利息=3696元/貸100萬)







樓層規劃

公設:

一樓:兒童遊戲室、交誼廳及閱覽室。









分為A、B、C、D,四棟。
A與D為3戶1電梯。
B與C為4戶2電梯。

A1與D3為3房,39坪
A2與D2為2+1房,37.6坪


其餘均為2房,只是坪數大小不同






A2.D2房間格局參考圖
2+1房
37.6建坪
25.3室內坪
693萬總價














B2.B3.C2.C3房間格局參考圖
2房
34.5建坪
16.4室內坪
433萬總價














硬體包含

附廚具,洗特立烘碗機、抽油煙機、玻璃面板瓦斯爐。
人造石流理台桌面。
國廠品牌衛浴與馬桶。
手拉式曬衣架。
目前有聲寶冰箱、洗衣機、電視,三選一活動。





備註

因總戶為202戶,車位(平+機)為99,車位只能提供3房或2+1房購買,2房無法購車位。


現況
2015.03.22





目前樓層蓋好了,已經上樑了,預計下個月就會拆鷹架囉!
看著它從無到有蓋起來,真的是很妙的感覺。

它對面有一個新建案,天玉龍騰建設,也蓋了三樓,大約明年才會蓋好吧。

旁邊一個建案,友友建設,目前也在進行地下室工程,附近的建案真的很熱鬧。持續追蹤中...

生活機能:
家樂福商圈、學區完整(高雄大學、中山高中、國昌國中、援中國小)


★優點

1.位於高雄大學特區,鄰近公園,綠地充足。

2.藍田路有家樂福量販店。

3.規劃單層排氣且衛浴均開窗採光。

4.位置鬧中取靜,無面向大馬路吵雜問題。

★缺點

1.住戶202戶,車位99個,略顯不足。

2.國中學區為國昌國中,步行距離較遠。


3.位於純住宅區,商圈發展程度較不熱絡。 



未來展望


捷運計畫—燕巢線


燕巢線輕軌系統可服務「高雄大學特定區(楠梓、橋頭等地區)」等地區,並可串連大高雄都會區大學院校「學院廊帶」。

路線起於大學南路與省道台 17 線交會處,往東沿大學南路行經高雄大學正門口至明德新村後,進入高雄新市鎮一期發展區。

沿經武路從新市鎮中央穿越,續往東穿越省道台 1 線、捷運紅線、縱貫鐵路後。

轉往北沿新市鎮二、三期未開闢之計畫道路,行經第一科大東、西校區北側,路線從第一科大東校區校門口附近銜接高 36 線,沿高 36 線經高鐵機廠至角宿路口。 

再沿所留設之燕巢大學城 30 米都市計畫園道佈設,經義大醫學院南側往北銜接義大路,過義大醫院、樹德科大第二校區北側,續沿 30 米園道往南,銜接至省道台 22 線樹德科大第一校區前。
沿省道台 22 線至高應大燕巢校區,最後止於校門口東側的深水地磅站。
路線長度 16.4 公里,站位數:15 站(如圖所示)。

燕巢線輕軌路線示意圖







Bao的房產花園

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