房地合一最快2016年上路！ 老屋減徵可達九成
實價課稅將正式上路了！因為根據最新出爐的稅制，將採取房產合一實價課稅制，簡單的說就是最快2017年，如果5月要報稅，不論房子取得年度為何，根據新法只要在出售即需按實價課稅，但是只要房子持有超過十年就會有減徵優惠，甚至減徵率最高九成以上。
據了解財政部長張盛和已經向府院簡報「房產合一、實價課稅」制的修法方向，而經濟日報的報導，則是以府院回覆「不影響經濟發展，但必須兼顧公平與財政目的」做為改革目標，將2015年訂為房產稅制革新年，預定2016年就會全面實施。
民眾最關心的減免方面，將分為長期持有和僅一屋的出售兩大部分，根據房地合一制修法原則，初步決定如果房子持有超過10年，都將給予減徵優惠，會根據持有時間來區分、持有越久減徵率愈高，可能最高減徵率可以超過九成，至於僅有一間房子的，並非所有都可以無條件免稅，財政部傾向符合豪宅條件，仍然要課稅。
至於配套和時間點，目前不動產特種貨物及勞務稅也就是奢侈稅，初步傾向停徵但不廢稅，而估計最快後年實施，也就是2017年5月的報稅，若是2016年有賣房子，不論是十年老房還是一年的新屋，只要新法施行後，只要賣房子就得實價課稅，而房仲業者指出，奢侈稅一旦退場，原先因為奢侈稅不敢賣的物件就會釋出，交易量若是放大，房地產就可能擺脫買方不進場賣方出不了場的窘境。
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Bao的房產花園
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