2014年9月13日 星期六

房地合一後年上路! 田大權:贏家都在現在買房!

房地合一後年上路! 田大權:贏家都在現在買房!


近日有媒體報導指出,房地合一實價課稅最快2016年上路,房產專家田大權對於該政策是否能順利上路,感到存疑。他認為,政府打房都不把原則訂清楚,「不確定就是最好打房政策!」況且政策要上路,得先經過立法院,但大家對立法院效率沒有信心,到時等政策確定了,機會可能也就消失了,因此「真正的贏家現在都在買房!」




田大權認為政府打房,應該先把原則訂清楚。田大權談政府打房。(好房網News記者李玲玲/攝影)


根據永慶房屋最新前瞻報告指出,今年第四季有52%民眾看跌房價,其中有44%認為短期小幅看跌3~10%,但長期價格修正趨勢會持續擴大。


永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋就說,今年下半年房市受到政策壓抑、選舉影響,加上房地合一課稅可望上路,建商又搶在容積限縮前蓋房,面對政策實施前、供給量大、價格好談的情況下,現在是積極進場議價的好時機。

房產專家田大權11日在公開演講上,也針對房地合一政策提出看法,他直言,房地合一根本就是「豬頭政策!」因為土地會增值,地價稅會越繳越多,但房屋會折舊,房屋稅就會越繳越少,因此將兩者合併意義不大

田大權也說,房地合一將自住宅逾三千萬元的房子納入排富,這根本就是天龍國條款,「三千萬到了其他縣市,反而能買的房子更大更豪華。」他痛批政府打房,都不把原則訂清楚,搞得人心惶惶,「不確定就是最好打房政策。」

「就不要打到後面什麼都沒變,變成一場誤會...」田大權說,就是因為現在市場氣氛不好,才更要趁這時候看房子,否則「不景氣不敢追,大景氣追不上,到底該什麼時候才能買房?」但不管什麼時候買,能買到好房子才是重點,「房價不會等到你發財才漲!」就算一坪300萬元的帝寶打一折,22K年輕人也買不起,因此政府應該解決的是經濟問題


以上轉載網路資料



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