2015年7月29日 星期三

【高雄房產資訊】高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億

【高雄房產資訊】高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億

高雄農16特區精華區段、龍華國小舊校區的11,636坪土地,7/28日公告進行地上權招標,權利金底價達110億元,創下南台灣近年新高;若順利招商,未來可望引進200億元投資,可望將農16特區的發展帶到另一個高峰。
高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億

由於這是南台灣最大的一筆地上權招標案,又位於農16特區的精華地段,因此早就受到各方關注。
高雄市政府財政局主任秘書曾純倩表示,這塊位於高捷凹子底站出口旁的商業區土地,地上權存續期間70年,地租年息率3.5%,權利金底價新台幣110.09億元,預定10月1日開標、決標。
她說,此地上權案東臨40米博愛二路、南臨30米大順一路、北臨20米神農路、西臨12米龍文街,基地方正、街廓完整,面積廣達11,636坪,都市計畫使用分區為第4種商業區,建蔽率60%、容積率達630%,未來得標者可依都市計畫等規定,開發為購物商場、觀光旅館、辦公大樓等商業使用。
曾純倩指出,基地周遭生活機能完善,除了東側為捷運紅線凹子底站出口,南側則是未來規畫為輕軌捷運的C24站,西北側則有風景優美、面積超過10公頃的凹子底森林公園。
由基地搭乘捷運至左營高鐵站僅需7分鐘車程,至小港國際機場約20分鐘,未來乘坐輕軌前往高雄港區亦極為便利,基地鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區。
曾純倩說,該地位置兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢,成為投資人最大吸引力。
曾純倩表示,該案順利脫標後,可望引進壽險等民間企業的資金約200億元。




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