高雄房地產 Bao房地產筆記: 【高雄房產資訊】永信建股利8.11元殖利率9.7%

2015年5月7日星期四

永信建設（5508）昨（5）日董事會通過去年配發8.11元股利。

其中，現金股利6.11元，依昨天收盤價61.7元計，現金殖利率9.7%，展現績優營建股特質。

另永信建公布第1季合併稅後純益1.76億元，每股稅後純益（EPS）0.97元，比去年同期的1.98元衰退，反應政府打房政策奏效，以及高雄房地產市場低迷的現況，但隨著新案陸續上市，法人估其第2季起營收獲利將穩步上揚。

永信建去年稅後純益16.31億元，EPS達9元，在上市櫃營建股中表現傑出，昨天董事會拍板將配發現金股利6.11元、股票股利2元，令投資人感到滿意。

法人指出，永信建幾乎零負債經營，近年獲利都以配發現金股利為主，2012年現金股利10.77元，2013年10.08元，現金殖利率都超過10%，而去年度股利決定配發股票股利2元，這也是永信建設近六年來，首次配發股票股利。

永信建昨天公布4月營收0.82億元，月減23.9%、年減64.64%，累計前四月營收5.39億元，比去年同期減少51.79%。

法人表示，永信建設是高雄績優建商，隨著第2季展開，其主力首購建案熱銷，並持續加碼在鳳山開發地上權建案，由1字頭房價打頭陣，成為未來三年的營運重點策略。

目前永信建設1字頭建案總量體逾50億元，分布在南北高雄各區。

有鑑於當前高雄土地成本偏高，市中心地帶開發新建案的難度大增。

永信建選在鳳山區三誠路、近五甲三路地段，推出地上權個案「R5新世界」，使用年限70年，每坪16萬元起，在東高雄房地產掀起話題。

另一方面，永信建設上半年110戶的「瑞祥」完工，進入可銷售期，下半年小港三民路160戶建案可完工開賣，二案合計約25億元，為銷售衝刺再添子彈。

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