2015年5月19日 星期二

【高雄房產資訊】高雄低總價宅 買氣燒燙

【高雄房產資訊】高雄低總價宅 買氣燒燙


高雄房地產市場買賣呈現極端的態勢,3千萬以上大樓住宅,今年3到4月,連續2個月掛零,沒有成交紀錄,不過,高雄推案大王城揚建設去年推出的「高雄宜居」案,低總價的2房住宅50多戶,5月上旬,被中北部買家一次掃光,震撼在地業界。

高鐵左營站大樓住宅建案摘要 不是百貨公司的特賣會排隊人潮,而是中北部買家,揪團300多人,南下高雄參觀購買城揚建設「高雄宜居」50多戶的畫面。圖/城揚提供



面對低迷的房地產市場,業界都有過寒冬的心理準備,泰嘉建設開發公司總經理呂金發看了看手上的數據說,「全高雄,3月到4月,沒有一戶超過3千萬元的住宅成交」,慨嘆今夕是何夕。
就在悲觀氣氛彌漫的同時,5月上旬的一個周末,位於大中路、高鐵左營站生活圈的城揚建設「高雄宜居」案,則是喜氣洋洋,一天就掃貨、成交50多戶,震撼了高雄房地產市場。
城揚首席副總經理陳靜儀說,「高雄宜居」大樓住宅成屋建案,總戶數171戶,從26坪到53坪,其中,26坪2房的住宅50多戶,一次全部被買光,「只剩樣品屋」,占了總戶數將近30%左右。
陳靜儀表示,當天總共來了8部遊覽車,載了來自台北、台中的買家,大約300多人,城揚派出所有服務人員,分為4組接待、說明,當天成交50多戶之後,陸續正式簽約迄今,已達30多戶,後續還在辦理簽約、和對保的相關手續。
她指出,此次被中北部客揪團掃光的「高雄宜居」,都是23坪、和25坪的2房住宅產品,總價在550萬元到680萬元之間,買家多數是工作資歷2到3年的年輕族群,買進的主要用途是置產,部份居住,因為,「高雄宜居」位於高鐵左營站生活圈,開車到高鐵站和新光三越左營站,5分鐘以內就可以抵達。
陳靜儀說,高雄房地產悶了半年多,雖然有些案子,多多少少有成交,但是,速度真的很慢,此次一次成交超過50多戶,的確相當振奮士氣。
「先暫時以個案視之,但,也希望氛圍能夠擴散」,高雄市不動產開發公會理事長張永義說,城揚的「高雄宜居」大賣,顯示房價相對偏低的住宅,對買方的確是有潛在吸引力,只要對的規畫、品質、地點,仍將有不乏問津的買方出現,希望該案的銷售,為高雄市區快要停滯的房地產市場,帶來激勵效果。



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