【高雄房產資訊】房產一哥看好高雄 坪數下修瞄準自住客
高雄豪宅、大坪數、高總價的銷售，已遇到一些瓶頸了，以自住客為大宗的小坪數與低總價，仍然有一定的買氣在。
不受房市低迷的影響，每年推案量都達200億元的國泰建設，今年上、下半年全台各地預計都會有新案推出，業績可望達標。其中，有三大新案是落在高雄，總銷量加起來為78億元。從最近建商的態度來看，今年高雄將會是房市一大熱區。
房地產龍頭國泰建設，今年將在高雄推出三大新案，總銷為78億元。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）
國泰建設今年預計會推出六大新建案，合計總銷約173億。高雄部分，上半年會先在二聖路上的兩塊基地，分別推出總銷19億、17億元的新案，坪數大約是50~70坪。到了下半年，國建在去年11月買下的民生二路、中華路口附近的530坪土地，也將推出總銷約42億元的新案。總計六大案中，就有三個新案落在高雄。
國建表示，今年房市氛圍欠佳，在購地上會更加謹慎，產品坪數會在下修，以符合自住客市長需求。而現階段的房市沒有利多，但也沒有更壞的理由，在熱錢湧入的效應下，預售、新成屋房價不易下修。地段、產品好的新案才能獲得青睞。
不畏下半年緊接而來的總統大選，從推案量來看，國泰建設仍然看好高雄的房市。此外，也有不少業者看好後市的發展。高雄市不動產開發公司理事長張永義就說，過去受到打房的影響，房市「價縮量跌」，使高雄有部分建案房價下修，但價格還算平穩。儘管高總價的產品買氣趨緩，卻也讓小坪數的產品因此熱銷。
他也指出，目前高雄的房市行情，市區每坪平均約在「2字頭」，郊區則是「1字頭」。只要產品好、價格合理，在首購及換屋族需求強烈的高雄，即使少了投資客，今年房市還是大有可為。
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