【高雄房產資訊】高雄經貿園區首案 65期重劃區完工
搭高雄捷運，下凱旋站，往高雄夢時代的沿路上，您有發現旁邊的一塊大空地嗎?
高雄經濟未來轉型的心臟高雄經貿園區完成都市計劃之後，其中占地9.67公頃的65期公辦重劃區，02/09日完工，地主國泰化工、年代、大洋及南亞，可望在農曆年前取回分配土地。後續將由統一集團和中石化等地主接棒登場，進行重劃。
占地9.67公頃的65期重劃區，由高雄市長陳菊主持完工典禮，她表示，高雄多功能經貿園區是高雄積極推動的亞洲新灣區重要腹地，因此，為了鼓勵區內的公、私地主，儘速開發利用，市府提別提供優惠措施，凡是地主在6年內完成土地重劃、或取得開發許可，在法定容積之外，可以獲得15％到20％的獎勵容積，她並說，「地主如果再不開發，獎勵就會取消」。
地主包括國泰化工、年代、大洋、以及南亞的65期重劃區，從1994年開始著手進行重劃，由於土地汙染整治、環評等問題，「過程艱辛、辛苦」，但是，陳菊強調，在地主的配合之下，還是「關關難過，關關過」，終於在2013年7月19日公告重劃，並在2014年4月3日發包施工，昨日完工。
第65期市地重劃區範圍東起中山三路，西至中華五路及統一夢時代購物中心，北界為時代大道中心線，南與台塑前鎮廠相鄰，可作為亞洲新灣區貿易、金融等產業發展所需要的腹地，國泰化工副總經理金更生表示，將在2個月內成立投資開發小組，評估開發模式和項目。
在農曆年前把土地分回給地主，要「送給地主一個新年紅包」的高雄地政局代局長黃進雄說，65期之後，統一集團的79期、中石化的70期等重劃區，也將陸續進行重劃。
對於高雄經貿園區土地重劃之後的開發利用項目，都發局官員強調，「特貿區」的土地，約有20％可以興建住宅，但是，必要的先決條件是，必須先完成法定的商業設施，包括飯店、辦公大樓、或是購物中心等，市府才會核發使用執照，「不能只蓋住宅，不蓋商業設施」。
根據高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第二次通盤檢討）第十章，土地使用分區管制及都市設計基準第5條規定，特貿1到特貿5的申請案件，應先取得非住使用之使用執照或部分使用執照後，方得核發住宅部分之使用執照。
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