2014年9月2日 星期二

【名人談房產】佩佩買桃園開婚紗店 省下租金還可自住投資

【名人談房產】佩佩買桃園開婚紗店 省下租金還可自住投資


七年級雙胞胎藝人依依佩佩之前的裸拍婚紗照讓人相當驚艷,當大尺度婚紗照亮相,立即吸引韓國婚紗業者邀約,不僅打響知名度也賺進不少新台幣。事實上,姐妹倆由於出道早、加上勤儉努力的個性,一直對投資很有想法;像是妹妹佩佩去年就在桃園以600萬買下28坪店面,並創業成立Wedding21韓式婚紗店,獨樹一格的韓系風格,開幕一年多好評如潮。


佩佩去年成立「Wedding21」韓式婚紗店,離桃園火車站後站5分鐘路程

1.佩佩去年成立自「Wedding21」韓式婚紗店,位於距離桃園火車站後站約5分鐘路程,周遭環境單純且清幽。




提到開店地段的選擇,很多人好奇她為何會選在桃園開店,佩佩說,其實一開始有考慮在台北找店面,但實際走訪發現台北市租金實在太高,以中山北路婚紗街為例,月租金都將近100萬,因為不想與其他業者一樣,把租金成本反映在消費者身上,希望將成本著重在婚紗禮服上,因此店面租金這部份能省則省。


後來會選在桃園,一方面是因為離台北開車只需半小時車程,加上店面離桃園火車站開車也只要5分鐘,無論自行開車或搭火車前往交通都算方便;不過會選在火車站後站,也是因為房價比前站便宜許多,以桃園火車站前站復興路附近為例,相同坪數的一樓店面買下來至少要1,500萬起跳,且附近婚紗店林立競爭也較激烈。因此,佩佩最後以總價約為600萬,買下目前位於桃園市大原路上的婚紗店總坪數為28坪(含停車位)。


雖然離鬧區有段距離,但這部份佩佩完全不擔心,「我覺得只要婚紗有特色就不用怕競爭,以我造型師老公為例,許多藝人朋友就會特地從台北跑一趟到桃園找他化妝,我覺得產品夠好消費者是會願意特地走一趟的。」 

而當初之所以會定位走韓系路線,佩佩說,「韓式的剪裁與做工比一般的還精細許多,且韓系婚紗會特別強調馬甲版型硬挺,女生穿出來包括胸、腰、臀都會特別明顯,也較能把好身材襯托出來,且穿起來也不像傳統拉鍊式婚紗有負擔。」因為對品質的堅持,開店一年多已累積不少客戶,甚至有顧客從屏東、高雄,或甚至從澳洲、香港國外慕名而來。

店內空間以活動簾幕做出格局,並設置大量衣架掛放禮服

5.店內空間以活動簾幕做出格局,並設置大量衣架掛放禮服。

在一圓創業夢想的同時,佩佩也希望把這家店當作房產投資,「畢竟創業能否回本還很難說,但就像買保險一樣,目前婚紗店再怎麼樣還是自己買的房子,若將來沒賺錢其實這周邊臨近公園與住宅區,生活機能好,搬來自住也不錯!」 

由於去年選在良辰吉日開幕,後來隨著口耳相傳上門詢問的客人愈來愈多,最高紀錄小小店內曾同時湧進20組詢問客人,也讓佩佩萌生考慮擴大店面的念頭,「畢竟目前店裡空間實在不夠,雖然附近好停車,但讓客人連坐地方都沒有實在很不好意思,預計會在今年秋天會擴大店面、也會考慮重新裝潢,就請各位拭目以待吧!」

依依(左)與佩佩之前特別參加高雄賑災晚會

13.依依(左)與佩佩之前特別參加高雄賑災晚會。


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